Lager / Produktion

Lager/Produktion/Ausstellung, Einzelhandel, teilbar
Objekt-Nummer: G-5012-P
Objektart: Lagerflächen
Adresse: 71332 Waiblingen, Rems-Murr-Kreis
Baujahr: 1972
Gesamtfläche: ca. 5570 m²
Lagerfläche: ca. 5570 m²
Grundstücksgröße: ca. 6000 m²
Lage
Sehr gute Lage in Waiblingen bei Stuttgart, in guter Sichtlage der Bundesstraßen B14 und B29. Sehr günstige Verkehrslage, in 15 min. mit dem PKW aus Stuttgart erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze plus vier separate Einzelgaragen vorhanden.
Beschreibung
5400 qm Gewerbefläche in Top-Lage vor den Toren Stuttgarts. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert. Erweiterung auf über 9000 qm Gewerbefläche möglich.
Bebauungsplan: GE, GRZ 0,6; GFZ: 1,6; BMZ: 5,6
Deckenhöhen:
UG: 3,75 m ( 2,75 m UKB )
EG: 4,40 m ( 3,40 m UKB )
1. OG: 3,75 m ( 2,75 m UKB )
Achsmaß: ca. 10,00 m x 7,30 m
Große Schaufensterflächen im EG und 1. OG sind vorbereitet.
Nicht innenstadtrelevanter Einzelhandel ist zulässig.
Alternativ besteht eine Kaufmöglichkeit. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Aufteilung
5500 qm Gewerbefläche verteilt über 3 Stockwerke mit je ca. 1.800 m²(UG, EG, 1.OG).
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde ständig modernisiert.
Der Gesamtzustand ist gut.
Zwei große Lastenaufzüge und ein Personenaufzug.
Rampe für Warenanlieferung mit Hebebühne.
2013 wurde ein neuer Brenner für die Öl-Heizung installiert. Sehr gepflegte Außenanlagen.
Geeignet für Ausstellung, Lager, leichte Produktion oder Einzelhandel
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Beim Kauf ist eine vom Käufer zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.


Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

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