Lager / Produktion

Große Halle/Produktionsfläche mit geräumiger Bürofläche sehr zentral in Schorndorf zu verkaufen.
Objekt-Nummer: G-6024 HLP
Objektart: Lagerflächen
Adresse: 73614 Schorndorf
Baujahr: 1990
Gesamtfläche: ca. 1960 m²
Lagerfläche: ca. 1960 m²
Lage
Schorndorf, Daimlerstadt, Mittelzentrum im Remstal gelegen. Über-regionale Anbindung über die Bundesstrasse B 29 nach Stuttgart, Schwäbisch Gmünd, Aalen vorhanden. S-Bahn Anschluss an das Netz der Region Stuttgart. Der Stadtkern mit Bahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung.
Beschreibung
Grundstücksgrösse: 2.950 qm

Baurecht: eGE (eingeschränktes Gewerbegebiet);
GRZ 0,6; GFZ 1,6;

Zulässig sind: Gewerbebetriebe die das Wohnen nicht wesentlich stören;

Gewerbeobjekt 2 Ebenen, Aufbau einer dritten Ebene zu Wohnzwecken ist möglich.

UG: Lager-/leichte Produktion 1.032 qm
lichte Höhe 3 m, Zugang über zwei ebenerdige elektrische Rolltore 4 x 3 m bzw. 2 x 2,5 m

EG: Büro/Praxisfläche 936 qm
flexible Raumaufteilung, EBK, Teeküche, repräsentativer Eingangsbereich; Dachkuppeln

elektrische Rollläden/Jalousien
Teppichboden

Öl-Zentralheizung

Personen/Lastenaufzug Tragkraft 10 Personen/ 1.000 kg

Auf dem Grundstück befinden sich ca. 20 Stellplätze
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

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