Laden / Einzelhandel

PROVISIONSFREI - VERMIETUNGSANGEBOT Ludwigsburg-Zentrum: Moderne Ladenflächen in Fussgängerzone
Objekt-Nummer: G-6099
Objektart: Einzelhandelsfläche
Adresse: 71638 Ludwigsburg
Baujahr: 1997
Gesamtfläche: ca. 358 m²
Ladenfläche: ca. 358 m²
Kaltmiete: 13,73 € netto zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 3,00 €
Lage
Die zu vermietenden Räume befinden sich in zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Ludwigsburg. Es zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit, aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland mit PKW und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aus. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Strukturdaten Einzelhandel Stadt Ludwigsburg:

- Einzelhandelsumsatz (2015): € 498 Mio.
- Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2015): € 5.695
- Zentralitätskennziffer (2015): 170,2
- EH-Kaufkraftkennziffer (2015): 106,9

Gewerbesteuerhebesatz: 385 v.H.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Strecken S4 und S5 verbinden den Standort in weniger als 15 Fahrminuten mit der Landeshauptstadt
Stuttgart. Die Anbindung an den überregionalen ÖPNV ist durch die Bahnlinien auf den Strecken Stuttgart-
Bruchsal, Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Pforzheim gewährleistet.
Die Autobahn A81 Heilbronn-Singen ist ca. 8 km entfernt.
Beschreibung
Flächendetails Ladenbereichbereich:

Grundriss: 27x 8,50 m
Schaufensterfront verglast 8,50 m breit
Raumhöhe 3m
2. Eingang an Rückseite vorhanden

Lüftungsanlage mit Klimagerät.

Bodenbelag Steinfliesen
UG erschlossen über Treppe

Gas Zentralheizung
In die Decke integrierte Beleuchtung

4 separate WC´s

Personalraum mit Teeküche

Mietpreise:

Ladeneinheit EG rechts : vermietet

Ladeneinheit EG links

EG links: 231,36 m² Nettokaltmiet € 19,00/m²
UG links 126,49 m² Nettokaltmiete: € 4,00/m²
========================================
Gesamtfläche: 357,87 m² Nettokaltmiete € 13,73/m²

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich 3,00 €/m² Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Nichts passendes gefunden? Wir verfügen über ein umfangreiches Angebot an Gewerbeimmobilien. Nutzen Sie unsere Detailsuche oder kontaktieren Sie uns einfach für ein persönliches Gespräch. Telefon: (07151) 981 48-31