Laden / Einzelhandel

Ladengeschäft in attraktiver Waiblinger Innenstadtlage
Objekt-Nummer: G-7021
Objektart: Verkaufsfläche
Adresse: 71332 Waiblingen
Gesamtfläche: ca. 196 m²
Lagerfläche: ca. 14 m²
Ladenfläche: ca. 175 m²
Kaufpreis: 250.000,00 €
Lage
Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Die Flächen befinden sich Im Zentrum der attraktiven Waiblinger Innenstadt.
Die unmittelbare Anbindung an die Fussgängerzone begünstigt eine kontinuierlich hohe Passantenfrequenz.

Strukturdaten Waiblingen:

Einzelhandelsumsatz (2015)334 Mio. €
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2015)6.256 €
Zentralitätskennziffer (2015)96,2
EH-Kaufkraftkennziffer (2015)112,9
Verkaufsfläche Innenstadt (2009)25.410 m²
Marktgebiet Einzelhandelca. 260.000 Ew.
Beschreibung
Geschäftshaus erbaut 1976, laufend in Stand gehalten;

Teileigentum, 84,5/1.000el MEA

EG: Repräsentativer Verkaufsraum mit ca. 60 m² in Ecklage mit großer Schaufensterfront.

UG: Verkaufsraum mit ca. 115 m² , 2 WCs.
Verkaufsfläche gesamt ca. 175 m²
Lagerraum 14 m²
2 WC 7 m²
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Gesamtfläche 196 m²
4 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung
KEINE AUTOMATENAUFSTELLUNG; GASTRONOMIE; WETTBÜRO,SHISHA-BAR.

Der Energieausweis ist in Erstellung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

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