Laden / Einzelhandel

Attraktives Renditeangebot - Vermietetes Ladengeschäft in zentraler Ortskernlage
Objekt-Nummer: G-7010-1
Adresse: 73635 Rudersberg
Gesamtfläche: ca. 481 m²
Lagerfläche: ca. 53 m²
Ladenfläche: ca. 481 m²
Kaufpreis: 395.000,00 €
Lage
Makrolage:

Rudersberg – in landschaftlich schöner Lage am westlichen Rand des Welzheimer Waldes und im Wieslauftal gelegen.die - gute Anbindung an überregionales Verkehrsnetz über B 29– Bahnlinie –

Mikrolage:

Zentral gelegen im Ortszentrum – Unmittelbare Anbindung an Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel gegeben
Beschreibung
Gebäude Baujahr 1982

Grundstücksgrösse 949 m²

Angeboten wird ein Ladengeschäft im EG, Teileigentum, vermietet, 316/1.000el MEA

340 m² Verkaufsfläche
53 m² Lagerfläche
87 m² Neben, Büro- und Sozialräume
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480 m² gesamte Nutzfläche


Vermietung:
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Ladengeschäft EG: JNKM € 33.240,
n.umlagefähige Nebenkosten 2016 € 1.920.

Mieter: Filialist aus dem Bereich Textileinzelhandel
Teilfläche vermietet seit 1991, Flächenexpansion 2012

Laufzeit Mietvertrag bis 30.06.2022,
danach 2x5 Jahre Verlängerungsoption.
Indexierung: 2012/10/50

Kaufpreis:

Ladeneinheit € 395.000 (netto)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

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