Büro / Praxis

Wohnen und Arbeiten - Moderner Wohnraum kombinierbar mit Bürofläche in Nellmersbach zu vermieten.
Objekt-Nummer: G-6077
Objektart: Bürofläche
Adresse: 71397 Leutenbach-Nellmersbach
Baujahr: 2015
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Bürofläche: ca. 160 m²
Kaltmiete: 1.200,00 € netto zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 200,00 €
Lage
Im Gewerbegebiet von Leutenbach-Nellmersbach gelegen.
Anbindung Direktanschluss an die neue B 14, von dort
25 km nach Stuttgart, 40 km zum Flughafen in 30 Min .
erreichbar. S-Bahn Haltestelle S3 nach Stuttgart 25 Min befindet sich in 200 m Entfernung.
Beschreibung
Diese Bürofläche/Geschäftswohnung kann für beide Zwecke genutzt werden. Sowohl Wohnen als auch Arbeiten in der Kombination ist hier möglich. Auf 160 m² Fläche haben Sie genügend Freiraum, um sich das Arbeiten und Wohnen einzuteilen und nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Aufteilung
- Gäste WC
- Großes Badezimmer/Tageslicht /zwei Waschbecken/Badewanne /Dusche/ modern und hochwertig gefliest
- Hochwertige Vinylböden
- Großer Wohn-/Arbeitsbereich
- 5 moderne helle Räume
- Großer Balkonbereich
- 2 x Stellplätze vor dem Objekt a 35.-€
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird das vom Mieter zu bezahlende Maklerhonorar in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

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