Büro / Praxis

Zentrale und variable Büroflächen in Ludwigsburg zu vermieten.
Objekt-Nummer: G-7029
Objektart: Bürofläche
Adresse: 71636 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)
Baujahr: 1960
Gesamtfläche: ca. 490 m²
Bürofläche: ca. 490 m²
Kaltmiete: 6,50 € netto zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 1,50 €
Lage
Der Gewerbepark befindet sich in einem Gewerbegebiet nahe der Innenstadt von Ludwigsburg. Die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel als auch der Autobahn A 81 ist sehr gut, sodass in der Nachbarschaft weitere Logistikstandorte, Dienstleister und Produktionsbetriebe angesiedelt sind.
Beschreibung
Diese gepflegten und sehr zentral gelegenen Büroflächen in Ludwigsburg könnten Ihr neues Büro werden. Es handelt sich um einen Gewerbepark der zahlreiche Unternehmen mit Lager, Produktions- und Büroflächen bietet. Die vakanten Büroflächen liegen im 1 OG.

Der Energieausweis ist in Erstellung.
Aufteilung
Bürofläche im 1.OG:
280 m², Mietpreis 6,50 €/m²/mtl./ +NK+ MwSt.

Ausstattung: Teeküche, Sanitär, Deckenhöhe ca. 2,80 m,
Lastenaufzug Traglast 1,60 Tonnen. EDV-Anschlüsse CAD 5, Glasfaser in Vorbereitung.

Bürofläche im 1. OG:
210 m² Mietpreis 6,00 € /m²/mtl +NK+ MwSt.

Ausstattung : Teeküche, Sanitär, Deckenhöhe ca. 2,80 m²
EDV-Anschlüsse CAD 5, Glasfaser in Vorbereitung.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.


Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

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