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City-Lage: KREATIVES, KOMMUNIKATIVES ARBEITEN! Büro. PROVISIONSFREI!!!
Objekt-Nummer: G-6091
Objektart: Bürohaus
Adresse: 70049 Stuttgart
Baujahr: 1997
Gesamtfläche: ca. 1027 m²
Bürofläche: ca. 1027 m²
Zimmer: 19
Kaltmiete: 9.040,00 € netto zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 2.570,00 €
Lage
City-Lage, Nähe Rosensteinpark/Pragfriedhof. Fußläufige Nahversorgungsmöglichkeiten. 500 m zum Hauptbahnhof.
Bus- und Stadtbahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Bürofläche befindet sich im 5. OG (oberste Etage) eines Büro- u. Geschäftshauses. Im vorderen Teil sind die Büros durch Glaswände unterteilt. Sie haben einen phantastischen Blick auf die City, die Halbhöhenlagen und ins Remstal. Großzügige Flure und Räume mit teilw. sehr hohen Deckenhöhen lassen neben einer klassischen Büronutzung eine Vielzahl von anderen Nutzungsmöglichkeiten zu. (Schulungszentrum, Praxis, Atelier, Präsentation usw.).
Gewünschte Mietdauer: 10 Jahre
MAN MUSS ES EINFACH GESEHEN HABEN!
Aufteilung
- 2 Treppenhäuser
- 2 Personenaufzüge mit TG-Zugang
- Zusätzl. Glas- Lastenaufzug an der Fassade
- Variable Trennwände für flexible Unterteilung
- Teeküchen
- Ausreichende WC-Anlagen
- DSL-Anschluss
- teilklimatisiert
- Kühldecken

- teilbar ab ca. 475 m²
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


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