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Attraktive Bürofläche in zentraler Lage
Objekt-Nummer: G-7031-P
Objektart: Bürohaus
Adresse: 71332 Waiblingen
Baujahr: 2004
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Kaltmiete: 1.700,00 € netto zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 350,00 €
Lage
Mit ca. 53.000 Ew. ist die Große Kreisstadt Waiblingen eines der wirtschaftlichen Zentren innerhalb der Metropolregion Stuttgart.
Das ca. 12 km östlich der Landeshauptstadt gelegene Mittelzentrum beherbergt zahlreiche namhafte Firmen wie Bosch, Stihl oder
die Fa. Kaiser-Candy und weist zudem wichtige zentralörtliche Funktionen auf (u.a. Sitz der Kreisverwaltung). Die vielen Weltmarktführer

Waiblingen ist über die vierspurigen Bundesstraßen B 29 (Stuttgart-Aalen) und B 14 (Stuttgart-Schwäbisch Hall) erreichbar und
darüber hinaus direkt an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angeschlossen (S 2 und S 3). Die Entfernung in die Stuttgarter City
beträgt 15 Minuten (PKW) bzw. 11 Minuten (S-Bahn).
Beschreibung
Die Flächen befinden sich in zentraler Lage in einem in 2004 errichteten Wohn- und Geschäftshaus.

1. OG, Personenaufzug vorhanden.

5 Büros, 1 Küche (EBK vorhanden), Serverraum.
1 TG Stellplatz kann angemietet werden.

180 qm Nutzfläche.

Mietpreis: monatlich. € 1.700,00
Nebenkosten Vorauszahlung: monatlich € 350,00
jeweils zzgl. ges. MwSt.
Aufteilung
Gas Zentralheizung
Fenster Kunststoffdoppelverglasung
Elektrische Jalousien
Innen Lamellenvorhänge
Teppichboden, Anschlüsse im Boden
Datenleitung DSL 50 MB/sec.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.


Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.


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